Отношения между хозяевами съемного жилья и арендаторами не всегда складываются безоблачно. О типичной конфликтной истории рассказывает СТВ.
Две девушки заключили в начале 2012 года договор найма комнаты в двухкомнатной квартире Марины Ивановны Гусляевой по улице Берута в Минске. Девушки, как утверждает пенсионерка, самостоятельно вскрыли вторую комнату, а затем нарушили и еще один пункт договора — о количестве квартирантов.
— Два месяца они живут и не платят, — рассказывает пенсионерка. — В договоре было указано, что с ней(квартиранткой — ред.) будет жить Бурей Екатерина. Я пришла однажды и увидела, что еще один человек вселился, то есть их трое. Девочка была пьяна. Я стала снимать их на мобильник, но увидела, что лица у них агрессивные.
Женщина отправилась к участковому инспектору. Но тот помочь не смог.
— Действительно, женщина обращалась в милицию дважды с заявлением оказать помощь в выселении девушек, с которыми она заключила накануне договор найма, — подтвердила Алла Голубович, пресс-офицер РУВД Фрунзенского р-на г. Минска. — Сотрудники милиции неоднократно бывали по указанному адресу, пытаясь разобраться в сложившейся ситуации. По результатам проверки между сторонами установлены гражданско-правовые отношения, разрешение которых входит в компетенцию суда.
Марина Ивановна пыталась подключить к решению квартирного вопроса главу Администрации Фрунзенского района, налоговую инспекцию, ЖЭС, ЖРЭО. Но в инстанциях ее слушать не хотели.
Одна из девушек, которые снимают комнату, рассказала свою версию произошедшего:
— Под видом доброй и милой бабушки она сдала нам всю квартиру. Имеются свидетели — агент, который искал нам эту квартиру, участковый. Мы заплатили ей за три месяца вперед. Через две недели они пришла и говорит: «Выселяйтесь», не объясняя причин. Слава Богу, что мы составили договор. Но договор составили только на одну комнату. Она так попросила, чтобы не платить больше налогов. Есть свидетели, что сдавалась двухкомнатная квартира. Мы платим 250 долларов за две комнаты. И я не первый человек, которого она так селит и потом выселяет через две недели, не отдавая деньги, ссылаясь на какую-то порчу имущества.
Косвенным доказательством, что девушки действительно снимали квартиру, является стоимость. Максимум за комнату можно выторговать в Минске 100—120 долларов. А здесь квартирантки платят 250 долларов плюс коммунальные расходы.
Валерий Славашевич, адвокат специализированной юридической консультации №3 г. Минска, ситуацию прокомментировал так:
— Суд будет исходить из условий официальных документов. В данном случае официальным документом является договор найма. По договору они обязались занимать и пользоваться только одной из комнат. И в данном случае это является существенным условием договора. Я бы в этом случае советовал разойтись полюбовно.
— Суд будет исходить из условий официальных документов. В данном случае официальным документом является договор найма. По договору они обязались занимать и пользоваться только одной из комнат. И в данном случае это является существенным условием договора. Я бы в этом случае советовал разойтись полюбовно.
